Mönchengladbach baut 758 neue Wohnungen – Rekord trotz landesweitem Rückgang
Emil Schmitt
Mönchengladbach baut 758 neue Wohnungen – Rekord trotz landesweitem Rückgang
Mönchengladbach verzeichnet starken Anstieg beim Wohnungsbau – 758 neue Wohnungen 2025 fertiggestellt
Mönchengladbach hat einen deutlichen Schub beim Wohnungsbau erlebt: 2025 wurden 758 neue Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Damit liegt die Stadt deutlich über dem Landesdurchschnitt in Nordrhein-Westfalen, wo die Bautätigkeit ansonsten rückläufig ist.
Der Fortschritt der Stadt ist auf die Wohnungsbauinitiative zurückzuführen, die 2023 gestartet wurde. Rund 43 Millionen Euro flossen in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau, um die Entwicklung voranzutreiben. Bis 2025 stiegen die Baugenehmigungen für neue Wohnungen um 73,6 Prozent – ein klares Zeichen für die Wirkung der Initiative.
Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner belegte Mönchengladbach unter den 22 kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens den dritten Platz. Das sind 43 Prozent mehr als der Landesschnitt von 19,8. Zudem bewilligte die Stadt 43,2 Millionen Euro an Wohnungsbauförderung für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordvorjahr.
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Doch während Mönchengladbach vorankommt, kämpft die übrige Region mit Rückschlägen. In ganz Nordrhein-Westfalen wurden 2025 nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Steigende Kosten spielten eine Rolle: Der Preisindex für Wohnungsbau kletterte Anfang 2025 um 3,2 Prozent. Auch die Zinsen für Baufinanzierungen stiegen seit 2022 von nahe null auf nun drei bis vier Prozent.
Mönchengladbachs Wohnungsbauoffensive hebt sich damit in einem schwierigen Marktumfeld ab. Die Investitionen in die WohnBau und der starke Anstieg der Baugenehmigungen führten zu mehr Neubauten als in den meisten Nachbarstädten. Trotz des landesweiten Rückgangs bleibt die Bauaktivität hoch – gestützt durch anhaltende Fördermittel und Genehmigungen.
